Impuestos por comunidad, notaría, registro, comisiones y cuota mensual. Todo lo que pagarás antes y después de firmar, en una sola cuenta y sin cuotas «desde».
Lo que suele quedar fuera de las simulaciones de los bancos aparece aquí desglosado y con su fuente.
ITP, IVA y AJD con el tipo general de los 19 territorios, con enlace a la agencia tributaria oficial.
Estimados con los aranceles oficiales y editables con el presupuesto real que te den.
Cuota con el sistema francés, intereses totales y aviso si la cuota supera el 35 % de tus ingresos.
Sin cuentas ni analítica de terceros. La simulación se queda en tu navegador.
Cada tipo impositivo y cada arancel sale de una norma o de una agencia tributaria oficial. Y te decimos también lo que todavía no calculamos.
Me Hipoteco es un proyecto personal de Daniel CR, sin actividad comercial: no hay anuncios, comisiones ni comparadores patrocinados.
No es asesoramiento financiero ni fiscal. Verifica los importes con la fuente oficial o con un profesional antes de firmar.
Aviso legalRespuestas cortas. El detalle, con todas las fuentes, está en cómo calculamos.
Depende de la comunidad autónoma. El tipo general va del 3 % en Ceuta y Melilla al 10 % en Cataluña, y se aplica sobre el precio total de compra. Varias comunidades tienen tramos progresivos y bonificaciones para jóvenes, familias numerosas o personas con discapacidad. La calculadora usa el tipo general y muestra las bonificaciones de tu comunidad para que las apliques a mano. Ver la tabla por comunidad.
El IVA del 10 % sobre el precio (IGIC en Canarias e IPSI en Ceuta y Melilla) y, además, el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados de la escritura de compraventa, cuyo tipo fija cada comunidad. En obra nueva no se paga ITP: los dos impuestos son excluyentes.
El banco. Desde el Real Decreto-ley 17/2018, el impuesto de actos jurídicos documentados de la hipoteca corre a cargo de la entidad, y desde la Ley 5/2019 también la notaría, el registro y la gestoría de la hipoteca. A ti te corresponden la tasación y los gastos de la escritura de compraventa.
No. El Aval ICO permite que el banco financie hasta el 100 % del menor entre el precio de compra y la tasación, pero los impuestos y los gastos se pagan con ahorros. Está dirigido a jóvenes de 35 años o menos y a familias con menores a cargo, con límites de ingresos y patrimonio. La calculadora no comprueba si cumples los requisitos. Línea de Avales del ICO.
Notaría, registro, gestoría y tasación. Los honorarios de notaría y registro están regulados por los Reales Decretos 1426/1989 y 1427/1989, pero varían según copias, folios y complejidad de la escritura; gestoría y tasación son de libre mercado. Son estimaciones, no presupuestos: puedes editar cualquier importe del resumen con el que te den.
No. La calculadora funciona en tu navegador y guarda tu última simulación en su almacenamiento local para que no tengas que repetirla. Si pulsas «Compartir», los datos viajan en el fragmento de la URL, que tampoco se envía al servidor. No hay cuentas, anuncios ni analítica de terceros. Ver la política de privacidad.